有很多人咨询是基于地理信息的在线社交网络模型矩阵内容新媒体，定位是“有技术、有经验、有项目、有学术、有人才、有资金、有交流、有合作”的服务型平台。西小站村位于天津市津南区八里台镇东南部，天津市双城中间绿色生态屏障区一级管控区内。西小站村村庄规划是落实津南区区委、区政府关于实施乡村振兴战略的总体部署，为改善农村人居环境，稳步推进乡村振兴示范。 西小站村位于津南区南部， 八里台镇东南部，东邻四丈河，南邻马厂减村域有 S207、 S107、双顺路等道路连接至周边镇村，区域交通便利，区位优势明显。在《天津市津南区村庄布局规划（2021-2035 年）》中西小站村被规划为改善提升类村庄。西小站迫切需要通过村庄规划编制实施，助力发展乡村产业， 提升村容村貌， 全面促进乡村振兴发展。编制范围：西小站村村域范围内全部土地， 共 127.51 公顷。（1） 《中华人民共和国土地管理法》（2019 年修正）；（2） 《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021 年修订）；（3） 《中华人民共和国城乡规划法》（2019 年修正）；（4） 《中华人民共和国乡村振兴促进法》（2021 年修订）；（5） 《中华人民共和国环境保护法》（2014 年修订）；（6） 《中华人民共和国基本农田保护条例》（2011 年修订）；（7） 《天津市基本农田保护条例》（2010 年修正）；（8） 《天津市城乡规划条例》（2019 年修正）；（9） 《天津市人民政府关于发布天津市生态保护红线的通知》（津政发〔2018〕 21 号）；（10） 《天津市人民代表大会常务委员会关于批准划定永久性保护生态区域的决议》（津人发〔2014〕 2 号）；（11） 《天津市人民代表大会常务委员会关于进一步加强永久性保护生态区域管理的决议》（津人发〔2017〕 37 号）；（12） 《天津市人民政府关于印发天津市永久性保护生态区域管理规定的通知》（津政发〔2019〕 23 号）。（13） 《津南区八里台镇土地利用总体规划（2015-2020 年）》；（14） 《天津市津南区村庄布局规划（2021-2035 年）》；（15） 《天津市双城中间绿色生态屏障区规划（2018-2035 年）》以林、田、水、巷、村为依托，通过对本村自然资源、文化资源等进行整合和提升，深度挖掘西小站的内在潜力，集高标准农业示范、乡土技艺互动体验、稻田特色乡居于一体的全国乡村振兴示范新样板、天津全景式村域旅游目的地。规划按《津南区八里台镇土地利用总体规划（2015-2020 年）》的要求，落实永久基本农田保护面积和耕地保有量，明确保护要求和管控措施。编制范围内永久基本农田面积 52.50 公顷，一般耕地 18.02 公顷。规划将统筹安排农、林发展空间，利用科学技术，结合区域优势资源，促进农业转型升级。通过梳理现状产业资源，以融合发展途径优化产业体系， 以“宜农、生态、绿色、低碳”为原则， 促进乡村振兴发展，提高村民收入。依托村庄现状自然及人文等资源，结合村庄产业基础， 构建一轴带动、两核引领、 三区协同、多点联动的产业空间格局， 打造现代农业有机种养示范区、休闲农业观光体验区、活力宜居生活区三大功能分区。规划以 2020 年度国土变更调查数据为底数，以现行八里台镇土地利用总体规划为上位规划，结合《天津市津南区村庄布局规划（2021-2035 年）》，在保护传承、守住底线、提质减量的原则下，进行用地布局整合与优化。在村庄建设用地布局上，规划延续原有村庄肌理，改善村民的居住生活品质，完善村庄公共服务设施以及交通、市政等基础设施布局，同时增加产业载体用地，为村庄未来产业发展提供基础。规划村庄建设用地规模控制在 31.66 公顷以下，未突破《津南区八里台镇土地利用总体规划（2015-2020 年）》 下达规划村庄建设用地指标，结合《西小站乡村振兴示范村创建方案》， 进一步优化村庄规划方案。根据《天津市双城中间绿色生态屏障区规划（2018-2035 年）》要求，保留村庄可按集中整合、原地提升改造两种主要模式进行村庄建设，其中原地提升改造模式是指在保留原有村庄布局基础上，以村容村貌整治为主，低冲击、微介入地推动村庄建设的发展模式。严格落实“一户一宅”政策， 利用现状宅基地用地或留白用地进行新建、改建的户均宅基地面积不得超过 167 平方米， 村庄建筑高度原则上不超过 12 米， 实现“六化六有” 标准。规划依据《天津市村庄规划编制导则（试行）》，结合村民实际生活需求，配置各类公共服务设施。规划结合现状村委会建设 1 处老年活动室及 1 处社区老年日间照料服务中心， 在村庄北侧改造 1 处游客综合服务中心。对外交通以双顺路为主要对外道路，结合村庄路旁林地，在两个主要出入口处分别设置一处生态停车场。村庄内部交通规划，按干路、支路、巷路三级配置，形成网状结构三级。市政基础设施规划，全面完善村庄给水、排水、电力、电信、燃气、供热、海绵等方面市政基础设施，满足村庄生产生活需求。
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