超大地块！望城拍地！要建19万方建材类专业市场！住宅限价8300元/㎡！

近日，南昌市自然资源局上线了一宗位于南昌新建经开区大型商住用地，地块按照拿地要求需要建设19万方大型建材类专业市场，地块住宅毛坯限价8300元/平方米。

DAK2020011地块位于江西新建经济开发区兴业西大道南侧、岗背路西侧，地块占地面积206.972亩，为商服、住宅用地，容积率1≤FAR≤3.1，建筑密度22%，绿地率35%，地块起始价298万元亩。

根据拿地要求，竟得人引进不少于2000万美元的境外资金(在签订土地出让合同后两个月之内进资1000万美元，剩余1000万美元一年内进资)。

宗地内须建设建筑面积不少于19万平方米的建材类专业市场。竞得人在本次受让的A-14-01地块上建设的所有商业建筑须自持，且自持年限不少于5年。自持时间自取得房屋不动产证之日开始计算。此项工作由区房管局负责监管落实。

宗地内建材市场项目主体出正负零后，可办理不多于30 %的住宅总建筑体量预售；宗地内建材市场项目主体封顶后，可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售；宗地内建材市场项目主体外立面竣工后，可办理剩余住宅的预售。此项工作由区房管局负责监管落实。

项目全面建成运营后，竟得人或关联企业在本次受让的土地上保证税收达到2000万元/年(不含房产开发税)。如未达，到税收要求，受让人须以现金方式向新建区补足差额。

根据南昌市新建区房地产管理局《关于征求商品住宅最高销售价格的回复》，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为8300元/平方米。住宅限售5年。

该地块位于新建经开区西侧，地块南边为在建的新南昌建材市场，地块分为两块，其中A-14-01占地面积145.18亩，为商服用地，容积率2，总计容建筑面积193574.3平方米，A-14-03占地面积61.792亩，为商服用地，容积率3.1，总计容建筑面积127704.1平方米。

其中A-14-01地块按照拿地要求需要建设至少19万方的大型建材类专业市场，剩余约12.77万方，可开发住宅以及公寓，地块住宅限价8300元/平方米，住宅预售与建材市场建设进度挂钩。

该地块目前正式上线，预计2020年4月22日竞拍，你猜谁能拿下？

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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